Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement6 Rue Scipion
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Un appartement de 153,76 m² (hors sous-pentes de 16,35 m² et sous-sol de 34,19 m², pour une surface au sol totale de 204,83 m²) situé au 6, rue Scipion à Paris, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC, un couloir, un bureau, un palier et une mezzanine, au niveau inférieur sous mezzanine trois chambres, une salle de bains avec WC et un dégagement, et au sous-sol une chambre, un débarras et un vide sanitaire, complété par un parking extérieur situé au 28, rue du Fer à Moulin.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 11 618 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · UN ENSEMBLE IMMOBILIER
- Liquidité à la revente
- Élevée · 2046 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 324 m Châtelet - Les Halles · pôle de Châtelet - Les Halles
- Métro Châtelet à 75 m (desserte structurante)
- Future Châtelet - Les Halles à 324 m (pôle de Châtelet - Les Halles) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 147 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 82 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 02/09/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 09/09/2026
- Audience 10/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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