Occupation
occupe
Faculté de baisse MAP
Non renseignée
Appartement de 81 m² à Villeneuve-Saint-Georges
81,38 m²
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Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP)
35 000 € · 430 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
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Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre des risques
registre réservé aux abonnés
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
34, rue Léon Blum
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Prix de marché réservé aux abonnés.
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 17.82 €/m² (14.19–22.4)
- Rendement brut / MAP
- 49.7 % · ~1450 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
· m
Écoles
10 dans 800 m · au plus près 94 m
Atouts
- 10 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 94 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Points de vigilance
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
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Documents clés
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 24/09/2026 · J−40
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Creteil
Voir le plan d’accès - Avocat
- Non identifié
Calendrier procédural
Audience 24/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 24/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Val-de-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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