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Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication43, rue Anatole France

93120 La Courneuve
98 m² terrain 147 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 23/04/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 251 000 €
vs mise à prix ×1,9 MAP 130 k€
Prix au m² 2561 €
Audience 23/04/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 52 maisons de 49 à 147 m² vendues dans le code postal 93120 entre octobre 2023 et décembre 2025, 47 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 130 000 € · 1327 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 356 384 € · 3637 €/m² Estimation DVF · 98 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

43 rue Anatole France UNE MAISON à usage d’habitation, élevée sur terre-plein d’un rez de chaussée et d’un étage, couverte en tuiles comprenant selon procès-verbal : – au rez-de-chaussée accessible depuis un escalier extérieur avec balcon carrelé de chaque côté: une entrée, un séjour, une pièce en prolongement du séjour (salon), une cuisine, un dégagement et un w.-c. – à l’étage mansardé accessible depuis un escalier en bois: trois chambres, un dégagement et une salle d’eau avec w.-c. Superficie habitable totale: 98,00 m². Avec un JARDINET et un GARAGE. Les lieux semblent inoccupés. Cadastre : section AP numéro 257 Référence greffe : 23/01659

Occupation Bien libre
09
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