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Un appartement — résultat d'adjudication77 Av. du Président John Fitzgerald Kennedy

94190 Villeneuve-Saint-Georges
50,47 m² 2 pièces
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 10/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 70 000 €
vs mise à prix ×1,6 MAP 45 k€
Prix au m² 1387 €
Audience 10/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 72 appartements de 25 à 76 m² vendus dans le code postal 94190 entre décembre 2024 et décembre 2025, 69 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 45 000 € · 892 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 135 049 € · 2676 €/m² Estimation DVF · 50 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Appartement T2 situé au rez-de-chaussée du bâtiment F à Villeneuve-Saint-Georges, composé d'une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et un couloir. Superficie habitable certifiée de 50,47 m² selon la loi Carrez. État général très dégradé nécessitant rénovation importante : dégradations marquées des murs avec moisissures, dégradations du plafond avec décollements et écaillages, encrassement des fenêtres, dégradations des installations sanitaires. Cave numéro 21 au sous-sol complète le lot. Vente aux enchères soumise à procédure judiciaire spécifique.

Occupation occupe
09
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