Surface issue des annonces sources (Avoventes, Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un hangar25, rue Georges Tournu Rue Aristide Briand
189,65 m²
Surface — provenance
Méthodologie
Avoventes
Enchères Publiques
Licitor
Annonce d'origine.Ouvrir Avoventes
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
Annonce d'origine.Ouvrir Licitor
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Sur le papier, deux lots séparés depuis 2021 ; dans les faits, le hangar porte encore le compteur électrique, l'eau et la pompe de relevage du voisin.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Avoventes
Enchères Publiques
Licitor
50 000 € · 264 €/m²
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Avoventes).Ouvrir Avoventes
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Le lot n°1 d'une copropriété qui n'en compte que deux, 25 rue Georges Tournu à Héricourt : un hangar de 189,65 m² à usage de local professionnel, un bureau de 15,49 m² et une cour — **205,14…
Désignation complète · d’après l’annonce
COMMUNE DE HERICOURT (70400) – HAUTE SAONE : Un hangar situé dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, situé 25 rue Georges Tournu, rue Aristide Briand à 70400 HERICOURT à 70400 HERICOURT : Cadastré Section AB n°389, lieudit « RUE ARISTIDE BRIAND », d’une contenance de 13 a 07 ca. Lot n°1 : Un hangar de 189,65 m² , destiné à être un local professionnel, ainsi qu’un bureau de 15,49 m² et une cour. Ce lot est accessible par une entrée au Nord du bâtiment. Et les 3941/10000èmes des parties communes générales. La surface totale du bien immobilier est de 205,14 m² , soit surface utile hangar de 189,65 m² (ou 207,77 m² avec l’emprise du bureau) et surface utile bureau de 15,49 m² Occupé par le propriétaire au 09/01/2026
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
- Le compteur du lot n°1 alimente encore le voisin. Le bâtiment n'a qu'« un seul compteur électrique, installé côté hangar », qui dessert toujours le lot n°2 ; le propriétaire dit avoir invité…
Vente poursuivie par la Caisse de Crédit Mutuel Belfort Centre, avocats Me Marie-Josèphe LASSUS-PHILIPPE (Vesoul) et la SCP Bouveresse Avocats (Montbéliard), sur commandement de payer valant saisie…
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
6 scénarios
Ce hangar n'est pas un bien résidentiel — le constat le dit, « à usage professionnel et non d'habitation ».
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Électricité
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Revêtements (sols / peintures)
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Plomberie
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
+ 1 autre poste chiffré.
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Le repère de prix disponible couvre le code postal 70400, tous types confondus : 1 155 €/m², sur 218 mutations depuis août 2023, avec 70 % de dispersion (premier quartile 817 €/m², troisième 1…
Analyse premium
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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25, rue Georges Tournu Rue Aristide Briand
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 70400 Héricourt
~ 1 175 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Un hangar
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 14/08/2026 · 06:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 08/09/2026
- Audience 09/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Haute-Saône
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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