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Un pavillon — résultat d'adjudication80, rue de la Mézy

94500 Champigny-sur-Marne
108,2 m² 5 pièces terrain 589 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 10/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 277 000 €
vs mise à prix ×4,0 MAP 70 k€
Prix au m² 2560 €
Audience 10/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 122 ventes · 2023–2026

Sur les 122 biens vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,8 et ×3,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Combles perdus et toiture n'ont pas pu être ouverts : le repérage amiante s'arrête en chemin sur un pavillon de 1930 encore habité, et la part la plus incertaine du chantier reste hors chiffrage.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 70 000 € · 647 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 425 586 € · 3933 €/m² Estimation DVF · 108 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Au 80 rue de la Mézy, un pavillon de 1930 en moellons apparents développe 108,20 m² habitables — séjour, cuisine, bureau, trois chambres, salle de bains, dressing sur deux niveaux — au-dessus d'un…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Maison individuelle construite en 1930, édifiée sur 2 niveaux avec sous-sol. Superficie habitable de 108,20 m² comprenant 5 pièces (salon, séjour, cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bains). Classée en performance énergétique G avec consommation de 405 k Whep/m².an. Amiante détecté dans deux conduits de fluide en amiante-ciment. Exposition au plomb confirmée. Installation électrique présentant des anomalies. Chauffage au fioul individuel. Mitoyenne avec dépendances extérieures (deux boxes). Bien destiné à vente aux enchères.

Occupation occupe
09
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