Une maison d'habitation : de 109,64 m² , composée de : Au rez-de-chaussée : séjour double avec cuisine, buanderie, cabinet de toilettes À l'étage : quatre chambres dont trois avec placards et une avec douche, salle de bains avec wc Le bien forme le lot n°4 du lotissement Cadastrée section AE n°285, lieudit "10 allée du Verger" pour 2a 61ca Les biens sont occupés
Une maison d'habitation
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Pavillon familial en bon état mais occupé par les débiteurs et leurs trois enfants — n'enchérir qu'après diagnostic amiante et clarification de la consistance (garage et extérieurs non décrits au…
Pavillon de lotissement à Ollainville (Essonne), lot n°4 du « Lotissement du Verger », 109,64 m² habitables sur un terrain de 261 m².
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
État apparent bon : pas de désordre structurel signalé, seulement un rafraîchissement de revente.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Créancier : BankB (ex-Centrale Kredietverlening), représentée par Maître Emmanuelle GUEDJ, barreau de l'Essonne ; commissaire de justice Manon LONGUEVILLE.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Ollainville est un marché résidentiel liquide : une maison familiale de ~110 m² avec jardin, en bon état, y trouve preneur auprès d'accédants.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- A GES A
- Loyer de marché
- 13.58 €/m² (10.72–17.2)
- Rendement brut / MAP
- 14.3 % · ~1489 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 637 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 09/09/2026 · J−25
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Évry-Courcouronnes
Voir le plan d’accès - Avocat
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Maître Emmanuelle Guedj, membre
Guedj - Haas-Biri
01 60 87 41 00
Calendrier procédural
Audience 09/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 09/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Essonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 161 m² Ormoy-la-Rivière (91) Mise à prix 64 000 € Audience 9 Sep -
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Maison · 149 m² Villemoisson-sur-Orge (91) Mise à prix 100 000 € Audience 9 Sep -
Maison · 81 m² Angerville (91) Mise à prix 70 000 € Audience 9 Sep -
Maison · 119 m² Ballancourt-sur-Essonne (91) Mise à prix 100 000 € Audience 9 Sep -
Maison · 87 m² Vigneux-sur-Seine (91) Mise à prix 110 000 € Audience 30 Sep