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Un appartement — résultat d'adjudication12, rue des Bergamotes

95110 Sannois
61,26 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 22/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 96 000 €
vs mise à prix ×1,9 MAP 50 k€
Prix au m² 1567 €
Audience 22/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 82 appartements de 31 à 92 m² vendus dans le code postal 95110 entre juin et décembre 2025, 81 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Surfaces saines, mais l'acheteur ne maîtrise ni le départ de la propriétaire qui occupe le T3, ni le vote des 626 lots dont dépend une partie des travaux de sortie de la classe F.

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Mise à prix (MAP) 50 000 € · 816 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 201 740 € · 3293 €/m² Estimation DVF · 61 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

La Résidence du Poirier Baron aligne 626 lots sortis de terre entre 1949 et 1974 ; la vente en prélève trois, réunis en un lot unique : l'appartement n° 142 au quatrième étage du bâtiment A1, la cave…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Un appartement de 61,26 m² situé au 12, rue des Bergamotes à Sannois, bâtiment A1, au 4ème étage, comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine, un dégagement, une salle de bains et un WC, avec une cave (n°142) et un emplacement de stationnement.

Occupation occupe
09
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.