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Un studio — résultat d'adjudication91 avenue de Choisy

94190 Villeneuve-Saint-Georges
11,62 m² 1 pièce
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 24/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 30 000 €
vs mise à prix ×4,3 MAP 7 k€
Prix au m² 2582 €
Audience 24/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 68 ventes · 2023–2026

Sur les 68 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,4 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 7 000 € · 602 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 35 967 € · 3095 €/m² Estimation DVF · 12 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Au deuxième étage d'une maison de ville en pierre meulière du 91 avenue de Choisy, à Villeneuve-Saint-Georges, le lot 12 est un studio mansardé de 11,62 m² Carrez — entrée, séjour avec coin…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190) 91 avenue de Choisy Cadastré Section AW 163, lieudit avenue de Choisy n° 91, lots de copropriété n° 12 et 15, pour une contenance de 2a 5ca LOT N°12 : UN STUDIO mansardé de 11,62 m2 , accès par le lot 11, 2ème étage, porte gauche, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains avec WC et rangement. Et les 96/1.000èmes des parties communes générales de l’immeuble. Moitie Indivise du lot n°11 : Un escalier d’accès allant au 1er au 2ème étage et un palier au 2ème étage. Accès aux lots 12 et 13. Et les 4/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. LOT N°15 : Au sous-sol, UNE CAVE n° 7, accès par le lot 16 (porte face). Et les 3/1.000èmes des parties communes générales de l’immeuble. Moitié indivise du lot n°16 : Un sas accès aux lots 14 et 15. Et le 1/l000ème de la propriété du sol et des parties communes générales. LES BIENS SONT OCCUPES

Occupation occupe
09
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