Un appartement : de 27,43 m² , bâtiment A, au 1er étage droite de l'escalier, 1ère porte droite dans couloir, comprenant : entrée, cuisine, pièce à usage de salon/séjour, chambre, salle d'eau et wc Lot n°27 Occupé Un appartement : de 18,14 m² , bâtiment A, au 3ème étage gauche de l'escalier dans le renfoncement, comprenant : couloir, pièce principale, cuisine, salle d'eau avec un sanibroyeur Sur le palier, à proximité à gauche de l'accès audit logement se trouve un wc Lot n°37 Occupé
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES B
- Loyer de marché
- 20.97 €/m² (16.37–26.88)
- Rendement brut / MAP
- 46.0 % · ~575 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (2)
- 581 m Saint-Denis · pôle de Saint-Denis
- 1063 m Saint-Denis - Porte de Paris · T8 à Rosa Parks
- Tram Théâtre Gérard Philipe à 147 m (desserte structurante)
- Future Saint-Denis à 581 m (pôle de Saint-Denis) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 138 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 25 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
- Licitor licitor.com/…/109304.html
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 29/09/2026 · J−45
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Bobigny
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Vanessa Rémy
BCR et Associés
01 48 12 13 14
Calendrier procédural
Audience 29/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 29/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-Saint-Denis
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 97 m² Saint-Denis (93) Mise à prix 67 900 € Audience 8 Sep -
Appartement · 34 m² Saint-Denis (93) Mise à prix 30 000 € Audience 15 Sep -
Appartement · 28 m² Saint-Denis (93) Mise à prix 100 000 € Audience 29 Sep -
Appartement · 18 m² Saint-Denis (93) Mise à prix 18 000 € Audience 6 Oct -
Appartement · 33 m² Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) (93) Mise à prix 90 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 33 m² Saint Denis (93) Mise à prix 90 000 € Audience 2 Sep