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Un appartement — résultat d'adjudication6 avenue Maurice Thorez

94200 Ivry-sur-Seine
52,42 m² 3 pièces
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 24/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 165 000 €
vs mise à prix ×2,5 MAP 65 k€
Prix au m² 3148 €
Audience 24/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 71 appartements de 26 à 79 m² vendus dans le code postal 94200 entre octobre et décembre 2025, 66 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 65 000 € · 1240 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 250 275 € · 4774 €/m² Estimation DVF · 52 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Deux lots dans l'ensemble « Ivry Général Leclerc », bâtiment C, escalier C2 : au quatrième étage porte gauche, l'appartement n°223, trois pièces de 52,42 m² loi Carrez — un séjour de 25,94 m²…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

à IVRY-SUR-SEINE (94200) dénommé « Ivry Général Leclerc» situé 92/96 avenue Maurice Thorez, 1/7 Avenue du Général Leclerc, 18 rue Bernard Palissy Adresse postale 1 avenue du Général Leclerc- Bâtiment C2 Cadastré section O n°106, Lieu-dit 18 rue Bernard Palissy, pour une contenance de 1 ha 68 a 92 ca. LOT N° 640 : Dans le bâtiment C, escalier C2, au 4ème étage, porte gauche« D », UN APPARTEMENT DE 52,42 m2 portant le numéro 223, comprenant : Entrée, une chambre, une cuisine, WC, un salon, une salle de bain, terrasse. Et les 21/10000èmes des parties communes générales. LOT N° 556 : Dans le bâtiment C, au sous-sol, UNE CAVE portant le n° 56. Et le 1/10000èmes des parties communes générales.

Occupation occupe
09
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