Surface issue des annonces sources (Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement en duplex10, rue Léon Bernard
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Un appartement en duplex : d'une superficie totale loi Carrez de 56,02 m² , situé au 3ème étage, comprenant : pièce principale, salle à manger ouverte, cuisine ouverte avec balcon, dégagement, wc, salle d'eau, une chambre, une pièce en mezzanine avec un espace chambre, un espace bains, un wc et une pièce Et les 393/1.091èmes des parties communes Et les 3.246/10.502èmes des parties communes générales Lot n°23 Une cave : au sous-sol Et les 4/1.000èmes des parties communes Et les 30/10.000èmes des parties communes générales Lot n°10 Un garage : au rez-de-chaussée Et les 195/1.000èmes des parties communes Et les 270/10.000èmes des parties communes générales Lot n°14 Deux caves : au sous-sol Et les 93/10.502èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Et les 11/1.091èmes des parties communes spéciales Lot n°24 Tels que lesdits biens existent, se poursuivent et comportent avec tous immeubles par destination pouvant en dépendre, sans aucune exception ni réserve Cadastrés à ladite commune section AT numéro 131 d'une superficie de 2a 82ca L'ensemble immobilier a fait l'objet : - D'un EDD et RCO par Maître Labourdette, Notaire à Bourg-la-Reine le 13/11/1981 publié au 5ème bureau du Service de la publicité Foncière de Vanves le 04/01/1982 volume 4.614 numéro 7 - D'un modificatif à l'EDD et RCO par Maître Claude Brun, Notaire à Béziers, le 25/03/2013 publié au 2ème bureau du Service de la Publicité Foncière de Vanves le 22 avril 2013 volume 2013 P numéro 3.454
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 5 111 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 381 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- C GES B
- Loyer de marché
- 26,1 €/m² (21,73–31,28)
- Rendement brut / MAP
- 7,0 % · ~1 460 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Bourg-la-Reine à 695 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 273 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 01/09/2026 · 07:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 16/09/2026
- Audience 17/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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