Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement et un emplacement de parking double41, rue de Paris et av. des Bois
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Un appartement : d'une superficie de 91,71 m² , au 7ème étage du bâtiment unique, escalier 1, de cinq pièces principales, portant le n°1.707, comprenant : une entrée avec placard, séjour double/cuisine, dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec placard et une avec une salle d'eau, salle de bains avec wc, wc, terrasse Et les 88/10.000èmes des parties communes générales Lot n°260 Un emplacement de parking double : situé au sous-sol du bâtiment unique, escalier P1/P2, portant le n°87 Et les 4/10.000èmes des parties communes générales Lot n°372 Les biens et droits immobiliers, dans un ensemble immobilier en copropriété, figurent au cadastre section AI n°884 lieudit "route de Paris au Havre" pour une contenance de 24ca n°881 lieudit "rue de Paris" pour une contenance de 1a 66ca n°879 lieudit "41 rue de Paris" pour une contenance de 85ca n°876 lieudit "41 rue de Paris" pour une contenance de 3a 5ca n°874 lieudit "sen derrière l'église" pour une contenance de 19a 53ca n°871 lieudit "sen derrière l'église" pour une contenance de 19ca n°869 lieudit "rue de Paris" pour une contenance de 12a 93ca Les lieux seraient occupés par les débiteurs saisis
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
11 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 2 849 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 737 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- B GES B
- Loyer de marché
- 17,0 €/m² (14,62–19,82)
- Rendement brut / MAP
- 37,5 % · ~1 561 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 13 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 161 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 07/09/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 21/09/2026
- Audience 22/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Val-d'Oise
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 56 m² Argenteuil (95) Mise à prix 30 000 € Audience 6 Oct