SAINT REVERIEN (58420) - 7 rue de la Mallette Cadastré section A numéros 295 et 1100 et 5 rue de la Mallette Lieudit « Le Bourg »Cadastré section A numéros 292, 293 et 1099 pour une contenance totale de 37a et 60ca UNE MAISON de 78,19 m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée-séjour, une cuisine, un dégagement, un wc, une salle de bains, une chambre, une véranda. - A l’étage-combles : quatre pièces en cours de rénovation, non habitables, dont l’accès s’effectue par la grange attenante à la maison UNE GRANGE, UN JARDIN, UNE CAVE, UN ENCLOS POUR CHIENS, UN ABRI BOIS Les lieux sont occupés
Une maison
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Maison rurale à finir (étage inachevé, électricité à reprendre) dans un village peu liquide : les travaux dépassent la valeur de sortie, aucune marge de marchand — intérêt surtout comme résidence…
Une maison de village à Saint-Révérien, petite commune rurale de la Nièvre (190 habitants, sans commerce, à 47 km de Nevers).
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Poste dominant : terminer l'étage (escalier à créer, cloisons, isolation, plomberie et électricité des combles, chambre parentale) — 30 000 à 55 000 €.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Saisie portée par la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, via Maître Josiane Monteiro (barreau de Nevers) ; créance réclamée ~99 985 € (90 082 € au jugement de mai 2024 + intérêts)…
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché rural peu liquide : les références locales tournent autour de 882 €/m², soit une valeur de sortie d'environ 69 000 € pour les 78 m² aujourd'hui habitables.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 6.26 €/m² (4.99–7.85)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 146 m)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE A26_0345 - AFFICHE complete - 2.pdf
- DOC Actes-DESCRIPTIF
- DIAG Document dossier-Diagnostics[1].pdf
- CCV CCV
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 15/09/2026 · J−31
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
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TJ Nevers
Voir le plan d’accès - Avocat
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Maître Josiane Monteiro
Elexia associés
03 58 57 01 60
Calendrier procédural
Audience 15/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 15/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Nièvre
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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