Une maison d'habitation : de 77,04 m² - surface au sol totale : 93,56 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, séjour avec cuisine ouverte, wc À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau/wc Un jardin Un garage : (16 m²) Sur un terrain de 3a 60ca Occupée
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 15.53 €/m² (12.12–19.89)
- Rendement brut / MAP
- 14.1 % · ~1453 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 2 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 446 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- PV PV descriptif
- DIAG Diagnostics
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- COPRO Diag x.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 22/09/2026 · J−38
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Pontoise
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Paul Buisson, Buisson Alaimo Associés
01 34 20 15 64
Calendrier procédural
Audience 22/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 22/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Val-d'Oise
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison · 59 m² Sannois (95) Mise à prix 90 000 € Audience 1 Sep -
Maison · 103 m² Éragny (95) Mise à prix 93 000 € Audience 15 Sep -
Maison · 166 m² La Frette-sur-Seine (95) Mise à prix 290 000 € Audience 29 Sep -
Maison · 110 m² Argenteuil (95) Mise à prix 25 000 € Audience 13 Oct -
Appartement · 123 m² Sarcelles (95) Mise à prix 44 000 € Audience 1 Sep -
Appartement · 29 m² Garges-lès-Gonesse (95) Mise à prix 43 000 € Audience 1 Sep