Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Appartement rénové mais occupé et sous risque gaz (intoxication) à sécuriser d'urgence : un dossier de rendement locatif, pas un flip — et seulement acheté bas.
Au cœur de Drancy, dans la Résidence Faidherbe (7 rue Nouvelle), ce trois-pièces de 61,28 m² occupe le premier étage d'un immeuble sans ascenseur, à l'accès sécurisé par interphone.
Un appartement : de 61,28 m², au 1er étage, comprenant : salle à manger et salon avec balcon, cuisine, wc, salle de bains, deux chambres, cave Loué
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireCréancier poursuivant : le CIC, pour une créance de 161 822,82 € (arrêtée au 10 octobre 2024) ; propriétaire saisie : la SCI DMLR ; poursuite conduite par Maître Nathalie GARLIN.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Drancy est un marché de banlieue liquide : petite couronne, forte demande locative, acheteurs bailleurs nombreux.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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