MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Un appartement — résultat d'adjudication7, rue Nouvelle

93700 Drancy
61,28 m²
TJ Bobigny
Dossier archivé · audience du 15/09/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 65 001 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 65 k€
Prix au m² 1061 €
Audience 15/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Appartement rénové mais occupé et sous risque gaz (intoxication) à sécuriser d'urgence : un dossier de rendement locatif, pas un flip — et seulement acheté bas.

Analyse premium S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
Mise à prix (MAP) 65 000 € · 1061 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 201 348 € · 3286 €/m² Estimation DVF · 61 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Au cœur de Drancy, dans la Résidence Faidherbe (7 rue Nouvelle), ce trois-pièces de 61,28 m² occupe le premier étage d'un immeuble sans ascenseur, à l'accès sécurisé par interphone.

Analyse premium S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Un appartement de 61 m² situé au 7 rue Nouvelle à Drancy, comprend au 1er étage une salle à manger et un salon avec balcon, une cuisine, un WC, une salle de bains, deux chambres et une cave.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Seine-Saint-Denis

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.