Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un local de bureau de tabac22 Rue Basse ville
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Sur la commune de Beauchastel (07800) 22 B Route Basse Ville : - Dans l’ensemble immobilier dont l’assiette de volumétrie est section AC n° 361 pour une contenance de 00a 49ca, le volume n° 2 - soit un local à usage de bureau de tabac (magasin, couloir et grenier) d’une superficie privative totale de 56.75 m². - Et la parcelle à usage de stationnement comprenant 4 places de parking, cadastrée : section AC n° 360 pour une contenance de 00a 71ca. Ce bien est occupé.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
13 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
-
Revêtements (sols / peintures)
-
Menuiseries int. / finitions
-
Débarras / encombrement
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 622 €/ m²
- Nature du marché
- Tertiaire (bureaux / commerces) · local
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 25/08/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 09/09/2026
- Audience 10/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Ardèche
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison · 43 m² Prades (07) Mise à prix 40 000 € Audience 12 Nov -
Local à Levernois Levernois (21) Mise à prix 900 000 € Audience 30 Sep -
Local à Tréguier Tréguier (22) Mise à prix 250 000 € Audience 6 Oct -
Local à Noisy-le-Grand Noisy-le-Grand (93) Mise à prix 369 436 € Audience 6 Oct -
Local · 147 m² Fillière - Saint-Martin-Bellevue (74) Mise à prix 163 000 € Audience 8 Oct -
Local à Neufchateau Neufchateau (88) Mise à prix 7 500 € Audience 9 Oct