Occupation
À vérifier
Faculté de baisse MAP
Non renseignée
Deux parkings
À vérifier
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Deux places de parking en Seine-et-Marne, mise à prix symbolique (500 €) : la vraie valeur est celle de la revente, estimée autour de 14 600 € nets par les ventes comparables — une opération de…
Mise à prix (MAP)
500 €
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Deux emplacements de stationnement à Pontault-Combault (Seine-et-Marne), en zone urbaine.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre des risques
registre réservé aux abonnés
Risque physique nul (pas de bâti à entretenir).
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
Juridique & occupation
Occupation, copropriété & urbanisme
Sur des parkings, le dossier juridique est léger : vérifier le règlement de copropriété (droit de vendre les places séparément, quote-part de charges), l'absence de bail en cours sur les…
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Les ventes de dépendances comparables (données DVF) situent la valeur de revente après découpe et marge autour de 14 600 € nets pour le lot.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireValorisation du parking & plafond d'enchère — Prix de revente unitaire (comparables DVF), valeur de revente à la découpe et plafond d'enchère pour préserver la marge.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
77340 Pontault-Combault
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché réservé aux abonnés.
- Nature du marché
- Indéterminé · parking
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
· m
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 26 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Avant l'audience — passif à vérifier
0/2
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 03/09/2026 · J−19
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Melun
Voir le plan d’accès - Avocat
- Non identifié
Calendrier procédural
Audience 03/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 03/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Seine-et-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 69 m² Roissy-en-Brie (77) Mise à prix 60 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 43 m² Dammarie-les-Lys (77) Mise à prix 35 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 85 m² Roissy-en-Brie (77) Mise à prix 133 100 € Audience 3 Sep -
Appartement · 61 m² Dammarie-les-Lys (77) Mise à prix 40 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 67 m² Avon (77) Mise à prix 20 000 € Audience 8 Sep -
Maison · 79 m² Égreville (77) Mise à prix 13 000 € Audience 8 Sep
—