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Une maison — résultat d'adjudication3, rue Jules Jardin

77620 Égreville
79,87 m²
TJ Fontainebleau
Dossier archivé · audience du 08/09/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 14 000 €
vs mise à prix ×1,1 MAP 13 k€
Prix au m² 175 €
Audience 08/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 13 ventes · 2023–2026

Sur les 13 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,3 et ×5,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Maison de bourg à rénover intégralement, mise à prix plancher de 13 000 € : le vrai budget est le chantier (~45 000 €), pas la mise à prix — l'enchère montera bien au-dessus.

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Mise à prix (MAP) 13 000 € · 163 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 149 627 € · 1873 €/m² Estimation DVF · 80 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Au cœur du village d'Égreville (sud de la Seine-et-Marne), une maison de 79,87 m² en rez-de-chaussée, étage et grenier aménageable, au 3 rue Jules Jardin, sur un terrain réduit de 65 m².

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Une maison de ville de 79,87 m² située au 3, rue Jules Jardin à Égreville, élevée sur rez-de-chaussée d'un étage et surmontée d'un grenier aménageable, comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc et deux dégagements ; à l'étage un palier, un dégagement, deux chambres et un wc, le tout édifié sur une parcelle de 65 ca cadastrée section G n°1109 au lieudit « rue Jardin ».

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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