MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens

Un appartement — résultat d'adjudication32 avenue du 8 Mai 1945

123,84 m² 1 pièce
Dossier archivé · audience du 01/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 140 000 €
vs mise à prix ×3,2 MAP 44 k€
Prix au m² 1130 €
Audience 01/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 67 appartements de 62 à 186 m² vendus dans le code postal 95200 entre juillet et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Grand 123 m² à prix d'appel, mais dans une copropriété de 484 lots en difficulté (quartier prioritaire) : c'est le passif de charges et la faible liquidité, pas la mise à prix, qui commandent…

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 44 000 € · 355 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 231 229 € · 1867 €/m² Estimation DVF · 124 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Grand appartement de 123,84 m² au 5e étage (avec ascenseur) d'un immeuble du Grand Ensemble de Sarcelles-Lochères, 32 avenue du 8 mai 1945.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Un appartement : d'une superficie privative (Loi Carrez - hors loggia) de 123,84 m² , dans le bâtiment 176, escalier 2, au 5ème étage gauche, de type 5, comprenant selon procès-verbal descriptif dressé le 19 août 2025 par la SELARL Samuel Crapoulet, Commissaire de Justice à Cergy (95) : une entrée, une pièce principale, trois chambres dont une avec salle de bains et wc attenante, la seconde avec salle d'eau attenante et la dernière avec salle de bains attenante, une cuisine, un wc avec lave-mains, une buanderie, un dégagement, des rangements, une loggia de 10,10 m² Et les 582/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot n°523 Une cave : dans le bâtiment 176, escalier 2, au sous-sol, portant le n°13 Et les 5/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot n°551 Un emplacement de garage privatif : dans le garage, sans escalier, au sous-sol, niveau P24 Et les 13/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot n°31 Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété situé 15 à 21 av. Paul Herbé et 24 à 34 av. du 8 mai 1945 - Bâtiments 167 à 176, Entrée Ville III Cadastré section BD n°915 (anciennement BD 670 et 671) À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie et l'adjudicataire fera son affaire personnelle de cette situation

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Val-d'Oise

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.