Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Une cave, un local technique – local velos- circulations1 Rue des Gaudonnes
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Lot d'annexes (cave, local technique, vélos, circulations) sans usage d'habitation. Aucune opération de marchand de biens ; intérêt limité à un copropriétaire de l'immeuble.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Un lot atypique regroupant une cave, un local technique, un local à vélos et des « circulations » (portions de couloir), au 1 rue des Gaudonnes à Garches.
Désignation complète · d’après l’annonce
Une cave au sous-sol (n°28) ainsi qu'un local technique - local vélos-circulations au sous-sol, situés dans le bâtiment AB au 1/1 bis, rue des Gaudonnes à Garches.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Aucun chantier. Le risque est ici juridique (la qualification exacte des lots) et accessoirement de charges de copropriété ; il n'y a pas de poste de travaux à budgéter sur des annexes.
Poursuite portée par Ethic All Avocat (TJ Paris).
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Aucun intérêt pour un marchand de biens : pas de logement, pas de potentiel de transformation ni de division.
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Il n'existe aucune valeur de marché résidentielle pour ce type de lot.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 5 769 €/ m²
- Nature du marché
- Tertiaire (bureaux / commerces) · local
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 30/06/2026 · 05:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 08/07/2026
- Audience 09/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Parking · 12 m² Antony (92) Mise à prix 15 000 € Audience 1 Oct -
Appartement · 27 m² Puteaux (92) Mise à prix 50 000 € Audience 1 Oct -
Appartement · 42 m² Gennevilliers (92) Mise à prix 50 000 € Audience 1 Oct -
Maison · 128 m² Bois-Colombes (92) Mise à prix 425 000 € Audience 1 Oct -
Appartement · 85 m² Courbevoie (92) Mise à prix 350 000 € Audience 1 Oct -
Local commercial · 30 m² Bois-Colombes (92) Mise à prix 100 100 € Audience 8 Oct