Un studio — résultat d'adjudication1, av. de la Commune, 23-25 rue Mario Capra et Av.

94400 Vitry-sur-Seine

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 48 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 32 k€

Audience 02/07/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 32 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 214 950 € · médiane comparables 1082 ventes appartement (165 k€–286 k€) · surface à confirmer

Résumé MdB

Studio de 28,65 m² Carrez (lot 2, type A) au rez-de-chaussée surélevé, avec cave et place de parking, 31 avenue de la Commune de Paris à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne), dans le quartier…

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Le bien en un coup d’œil

Désignation complète · d’après l’annonce

31 Avenue de la Commune de Paris 94400 Vitry-sur-Seine – (lot 2) : Escalier 1, rez-de-chaussée surélevé, niveau 0, en face et légèrement à droite de l’ascenseur STUDIO – (lot 74) au 1er sous-sol : CAVE n° 29 – (lot 345) au Jardin, repère n° 1 PARKING en surface.

Occupation occupe