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Un appartement — résultat d'adjudication9 avenue Ronsard

93270 Sevran
86,96 m² 5 pièces
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 07/07/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 115 000 €
vs mise à prix ×3,1 MAP 37 k€
Prix au m² 1322 €
Audience 07/07/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 81 appartements de 43 à 130 m² vendus dans le code postal 93270 entre avril et décembre 2025, 80 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 115 000 € (1 322 €/m²), plus du triple de la mise à prix.

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Synthèse MdB

Grand F5 libre très décoté à Sevran, mais chantier lourd et passif de copropriété à chiffrer avant d'enchérir — opération de rénovation pour un MdB qui tient sa limite en salle.

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Mise à prix (MAP) 37 000 € · 425 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 190 225 € · 2188 €/m² Estimation DVF · 87 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Appartement de type 5 de 86,96 m² Carrez (lot 63), complété d'une cave (lot 221), au 9ᵉ étage du bâtiment A d'une grande tour de copropriété, 9 avenue Ronsard à Sevran (93270).

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Un appartement : de 86,96 m² , de cinq pièces principales , comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, couloir, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, dressing et deux loggias Une cave : Ce bien est vide

Occupation Bien libre
09
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