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Bilan — incertain
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Jasserie de montagne sur 6,5 ha inconstructibles — pas une opération de marchand de biens. Valeur agricole et forestière, sous réserve d'un éventuel bail rural et du droit de préemption de la…
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
Vench
28 000 €
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Plafond d'enchère · cible 12 %
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Valeur marché
—
Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Une jasserie — petite grange-habitation traditionnelle des Monts du Forez — isolée au milieu de forêts et de pâturages, au lieudit Boissonières à Saint-Anthème (Puy-de-Dôme, moyenne montagne).
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Désignation complète · d’après l’annonce
Une jasserie enclavée au milieu de forêts et pâturages, située au lieudit Boissonières à Saint-Anthème. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une entrée donnant sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau-toilettes, et à l'étage une grande pièce.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le sujet n'est pas un chantier chiffrable mais l'usage possible du bien. Le terrain est en zone agricole (A) du PLU, donc inconstructible : aucune extension ni changement de destination n'y est…
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Poursuite conduite par la SCP Basset et Associé devant le TJ de Clermont-Ferrand.
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À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
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Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
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Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
4 scénarios
Hors du cœur de cible d'un marchand de biens. Il n'y a ni logement à revendre ni terrain constructible : les scénarios d'achat-revente, de rénovation, de division et de location de logement sont…
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Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
La valeur de ce type de bien est agricole et forestière, pas résidentielle : elle tient au foncier (terres, bois) et à un usage pastoral ou de loisir, non à une surface habitable revendable.
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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Lieudit Boissonières
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 63660 Saint-Anthème
~ 954 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Une jasserie
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Terrain (cadastre)
65415 m² · parcelle 0B0834
Surface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 09/07/2026
- Audience 10/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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