Un appartement : au 1/1 bis, rue des Gaudonnes : de 96,77 m² , dans le bâtiment AB, au 1er étage, escalier A, n°A13, comprenant : entrée et couloir - salon/séjour, coin-cuisine, couloir, wc, salle de bains, deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc La moitié indivise en pleine proprieté d'une partie de palier Une cave : au sous-sol, n°11 Un parking : au sous-sol, n°45 Un appartement : au 6, rue Marie Curie: de 115,89 m² , dans le bâtiment DE, au rez-de-chausséee haut, escalier D, n°DH4, comprenant : entrée et couloir, wc, salon/séjour, cuisine, suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, salle de douche-wc Une cave : au sous-sol, n°14 Un parking : au sous-sol, n°15 Un parking double : au 1/1 bis, rue des Gaudonnes : dans le bâtiment AB, au sous-sol, n°25 et 25 bis UN PARKING : au 1/1 bis, rue des Gaudonnes : dans le bâtiment AB, n°28, de type PMR UN PARKING : au 1/1 bis, rue des Gaudonnes : dans le bâtiment AB, n°36 Une cave : au 1/1 bis, rue des Gaudonnes : dans le bâtiment AB, au sous-sol, n°28 UN LOCAL TECHNIQUE - LOCAL VÉLOS-CIRCULATIONS : au 1/1 bis, rue des Gaudonnes : dans le bâtiment AB, au sous/sol
Un appartement — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Invendu neuf de promoteur à Garches, libre et décoté, mais la décote tient ou tombe selon le régime de TVA — à verrouiller auprès de l'avocat avant d'enchérir.
Appartement neuf de quatre pièces de 96,77 m² Carrez (lot 187), au 1ᵉʳ étage du bâtiment AB de la Résidence Villa Temporel, 1/1 bis rue des Gaudonnes à Garches (92380) — un programme d'angle…
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Le bien est neuf et libre : pas de chantier lourd, mais deux postes de finition et un aléa fiscal à provisionner. - Cuisine à créer intégralement (arrivées et évacuation en attente, aucun…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Liquidation judiciaire de la SARL promotrice (jugement du Tribunal des activités économiques de Paris, 19 novembre 2024), poursuite portée par le liquidateur judiciaire via **Maître Eric…
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
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Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché Garches (92380) : commune résidentielle aisée des Hauts-de-Seine, liquide sur le collectif récent.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 23.84 €/m² (19.59–29.0)
- Rendement brut / MAP
- 5.5 % · ~2307 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 219 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
- Enchères Publiques encheres-publiques.com/…/un-appartement-de-115-89-m-s…
- Ferrari ferrari.fr/annonce-immo/un-appartement-1410
- Licitor licitor.com/…/109034.html
- Vench vench.fr/vente-165373-un-appartement-garches.html
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 09/07/2026 · passée
- Tribunal
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TJ Paris
Parvis du tribunal, 75017 Paris, France
Voir le plan d’accès - Avocat
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Maître Éric Assouline
Cabinet ETHIC ALL
09 75 40 31 39
Calendrier procédural
Audience 09/07/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 09/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Adjugé 376 000 €, sous la mise à prix de 500 000 € — non par désaffection du marché, mais par la faculté de baisse d'un quart en cas de carence d'enchères inscrite au cahier des conditions…