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Une studette — résultat d'adjudication7 boulevard Marcel Pourtout

92500 Rueil-Malmaison
16,4 m² terrain 8 311 m²
TJ Nanterre
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 75 000 €
vs mise à prix ×3,6 MAP 21 k€
Prix au m² 4573 €
Audience 02/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 31 ventes · 2023–2026

Sur les 31 biens vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×8,6. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 21 000 € · 1280 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 96 657 € · 5894 €/m² Estimation DVF · 16 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une studette de 16,40 m² située au 7, bd Marcel Pourtout à Rueil-Malmaison, bâtiment C, au rez-de-chaussée, 1ère porte gauche, comprenant une entrée-cuisine, un séjour et une salle de bain avec wc.

Occupation À vérifier
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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