Un appartement — résultat d'adjudication1, square Jean de la Fontaine

95100 Argenteuil

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 82 000 €

vs mise à prix ×2,7 MAP 30 k€

Audience 23/06/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 82 000 € (2,7 fois la mise à prix), soit environ 1 260 €/m² pour 65 m² avec parking au 8ᵉ étage. Notre lecture d'avant-vente écartait le dossier pour un marchand généraliste, et le prix…

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite

Synthèse MdB

À écarter pour un MdB généraliste : lot d'une copropriété dégradée sous administration provisoire, charges lourdes et revente lente.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite

Mise à prix (MAP) 30 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 161 000 € · médiane comparables 1161 ventes appartement (130 k€–205 k€) · surface à confirmer

Résumé MdB

Appartement T3 + un emplacement de parking, au 8ᵉ étage de l'immeuble 1 square Jean de la Fontaine à Argenteuil (95100), dans le Val d'Oise (lot 41, section BR 373).

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite

Le bien en un coup d’œil

Désignation complète · d’après l’annonce

Un appartement au 8ème étage situé au 1, square Jean de la Fontaine à Argenteuil. Il comprend une entrée, un cellier, une cuisine, un salon, deux chambres, un wc et une salle de bains. Un emplacement de parking complète ce bien.

Occupation occupe