Un appartement avec une cave et un emplacement de parking — résultat d'adjudication2 Place d’Oberursel

93800 Epinay-sur-Seine

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 30 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 30 k€

Audience 16/06/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 211 ventes · 2023–2026

Sur les 211 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 158 000 € · médiane comparables 590 ventes appartement (124 k€–196 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Appartement de 23ème étage situé à Epinay-sur-Seine, dans le célèbre ensemble immobilier Tour Obélisque, construit en 1973. Lot n°132 avec droits aux parties communes. Le bien fait partie d'une vente aux enchères suite à une saisie immobilière. Important : la visite du bien est actuellement impossible, l'immeuble étant entièrement fermé suite à un arrêté préfectoral du 5 novembre 2021 concernant des risques de sécurité (effondrement des balcons). Des mesures de mise en sécurité urgentes sont en cours. Le bien comprend également une cave au 2ème sous-sol et un emplacement de parking. À rénover.

Occupation À vérifier