Un appartement : de 80,56 m², dans le bâtiment C1 et C2, au 1er étage, de type 4 PC, comprenant : entrée, dégagement, cellier, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, wc, débarras Loué
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 19.87 €/m² (16.19–24.38)
- Rendement brut / MAP
- 64.0 % · ~1601 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 620 m (desserte structurante)
- 10 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 580 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 25/06/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
- Maître Lucien Makosso
Calendrier procédural
Audience 25/06/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 25/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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