Un appartement — résultat d'adjudication18, rue des Néreides

78180 Montigny-le-Bretonneux

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 265 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 130 k€

Audience 16/10/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 19 ventes · 2023–2025

Sur les 19 appartements vendus en Yvelines avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 130 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 243 590 € · médiane comparables 461 ventes appartement (206 k€–288 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Résidence « LES JARDINS DU MANET 2 » 78180 Montigny-le-Bretonneux UN APPARTEMENT (LOT N° 175 – LOT VOLUME N° 3 et les 156/10.000èmes des parties communes générales) – UNE CAVE (LOT N° 17 – LOT VOLUME N° 3 et les 1/10.000èmes des parties communes générales) – UN EMPLACEMENT DE PARKING DOUBLE (LOT N° 68 – LOT VOLUME N°3 14/10.000èmes des parties communes générales). cadastre : section AY n° 681

Occupation À vérifier