MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens

Un studio — résultat d'adjudication1, rue de la Veillée

38,01 m² terrain 888 m²
Dossier archivé · audience du 02/06/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 92 000 €
vs mise à prix ×3,1 MAP 30 k€
Prix au m² 2420 €
Audience 02/06/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 45 appartements de 19 à 57 m² vendus dans le code postal 95800 entre septembre et décembre 2025, 43 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 789 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 134 894 € · 3549 €/m² Estimation DVF · 38 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un studio : d'une surface privative mesurée de 38,01 m² , situé au rez-de-chaussée, porte face, portant le n°195, composé selon PV descriptif : d'une entrée qui dessert à gauche une cuisine ouverte, au fond : la pièce principale (séjour) et à gauche une partie chambre qui se prolonge par la salle de bains Il est agrémenté d'un balcon en façade arrière Les sols sont recouverts de parquets en stratifiés usés Les murs sont tendus de toile peinte Les plafonds sont recouverts de lambris L'entrée est équipée d'un grand placard dont les portes sont endommagées La cuisine est aménagée d'éléments de rangement haut et bas en bois plaqué Elle est équipée d'un évier en résine La salle de douche est équipée d'un lavabo sur meuble, d'une cuvette de wc et d'une baignoire Au fond, un placard qui contient le ballon électrique En annexe, le droit à la jouissance exclusif d'une partie de terrain attenante au bâtiment Et les 386/10.000èmes des parties communes générales Formant le lot n°3 Une place de stationnement : située au sous-sol du bâtiment Et les 15/10.000èmes des parties communes générales Formant le lot n°49 Les biens et droits immobiliers dépendant d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété cadastré section CZ n°273 pour une contenance cadastrale de 888 m² Les biens sont occupés par la partie saisie ; aussi l'adjudicataire fera son affaire de cette situation

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Val-d'Oise

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.