Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Comparables DVF & valeur de revente

L'analyse complète de ce dossier est réservée aux abonnés Pro.

Elle chiffre poste par poste les travaux à prévoir, de la mise aux normes électriques à la réfection des sols et de la salle de bains.

La marge nette est calculée pour chaque stratégie de sortie : flip rapide, rénovation puis revente, division en lots ou portage.

Le plafond d'enchère recommandé tient compte des frais d'adjudication, des frais d'acquisition et de la fiscalité de revente.

Le positionnement du bien face au marché s'appuie sur les transactions comparables DVF relevées dans le secteur immédiat.

Les risques bloquants sont identifiés un à un, avec leur impact financier estimé et leurs conditions de levée chiffrées.

L'occupation, les baux en cours et la situation juridique sont passés en revue pour anticiper les délais de libération.

Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.

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16 rue Delarivière Lefoullon (adresse postale)de50 Voir sur OpenStreetMap

Désignation du bien

d'après l'annonce

UNAPPARTEMENTà PUTEAUX (92800) 16 rue Delarivière Lefoullon (adresse postale)de50,9 m²- Bâtiment A, escalier A, au 3ème étage, porte face, n° 10 A, comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, w.-c., couloir, placards.Avec un BOX(17,4 m²) n°13 G et une CAVEn°10

Quartier & proximité

IDFM · Éducation nat. · OSM

Métro / RER / tram Métro Esplanade de la Défense · 478 m

Future gare (projet) La Défense · 570 m · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie

Écoles 15 dans 800 m · au plus près 304 m

Gares / arrêts en projet à proximité (1)

570 m La Défense · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie

Atouts

Métro Esplanade de la Défense à 478 m (desserte structurante)
Future La Défense à 570 m (RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie) — plus-value à terme
15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 304 m)
Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes

Points de vigilance

Zone d'activités dense — 57 sites ICPE recensés dans 1 km

Photos du bien

1 cliché

Marché & liquidité

92800 Puteaux

Prix m² net vendeur Pas de comparable DVF dans la zone (vérifier code postal / département dans la BDD DVF)

Nature du marché Résidentiel · appartement

DPE estimé (voisinage ADEME) E GES E · ~9 m · haute

Loyer de marché 27.11 €/m² (21.47–34.24)

Rendement brut / MAP 9.2 % · ~1380 €/mois

Comparables utilisés DVF

Confiance comparables —

Un appartement

Quartier, marché & liquidité

Désignation du bien

Quartier & proximité

Photos du bien

Marché & liquidité

Documents & calendrier procédural

Documents clés

Pages référence

Calendrier procédural

Notes & décision finale

Notes & arbitrages

Décision sauvegardée

Nouvelle analyse off-market

Pages référence