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Un immeuble avec partie commerciale9, place Saint Martin
2 pièces
116 m² de terrain
Bilan — incertain
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Le dossier est-il intéressant ?
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
Vench
10 000 €
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Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
—
Estimation indisponible — surface du bien non publiée
Désignation · d’après l’annonce
Département de la Manche, Commune de Saint-James (50240), 9 Place Saint Martin : Un immeuble avec partie commerciale comprenant : - Rez-de-chaussée : un espace de vente (pièce 1), un espace laboratoire (dégagement, pièce 2 et pièce 3) et une petite cour intérieure ; - Premier étage : une pièce 4, un dégagement 2 et 3, une pièce 5 ; - Des combles. Le tout en très mauvais état et figurant au cadastre : Section AD n°206 "Place Saint Martin" pour une contenance de 01a 16ca. Le bien est libre de toute occupation.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
Bien libre
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
7 scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Contenu réservé aux inscrits
Inscription gratuite
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite
9, place Saint Martin
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 50240 Saint-James
~ 853 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · immeuble
- DPE estimé (voisinage)
- E GES B
- Loyer de marché
- 11,3 €/m² (8,43–15,08)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
4 dans 800 m · au plus près 405 m
Terrain (cadastre)
116 m² · parcelle AD0206
Surface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
Atouts
- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 405 m)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 09/06/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 22/06/2026
- Audience 23/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Manche
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