Un local — résultat d'adjudication8, rue de Fontenay

92220 Bagneux

47,4 m²

Tribunal judiciaire de Nanterre

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 157 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 100 k€

Prix au m² 3312 €

Audience 28/11/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 46 ventes · 2023–2026

Sur les 46 biens vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 2110 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché — Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

6 et 8 rue de Fontenay – Lot n° 40: Au cinquième étage, accès par l’escalier B du niveau et par l’ascenseur B du quatrième étage, UN LOCAL à aménager, d’une superficie de 47,4 m² (Loi Carrez) avec terrasse privative de 32,0 m². Et les 205/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux sont INOCCUPES (étant brut de béton). – Lot n° 95: Au deuxième sous-sol, par l’escalier C et les ascenseurs A et B, UNE CAVE numéro 9. Et les 37/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Cadastre : section AC numéros 231, 236 et 230 Référence greffe : 24/00058

Occupation Bien libre