Un immeuble à usage d'habitation et de commerce — résultat d'adjudication27, rue Georges Frébault

77130 Montereau-Fault-Yonne

234,91 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Fontainebleau

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 81 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 80 k€

Prix au m² 345 €

Audience 09/06/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 51 ventes · 2023–2026

Sur les 51 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 € · 341 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 325 938 € · 1388 €/m² Estimation DVF · 235 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

11 rue de la Poterie lieudit « 11 rue de la Poterie » 77130 Montereau-Fault-Yonne UN IMMEUBLE À USAGE D’HABITATION ET DE COMMERCE de 234,91 m2 élevé sur rez-de-chaussée, d’un étage et d’un grenier. Cave sous partie de la maison Au rez-de-chaussée entrée avec placard, salle de restaurant, bar, cuisine, sanitaires. Au premier étage palier, pièce principale. Mezzanine 2 pièces. Cave sous partie de la maison. DROIT au PASSAGE COMMUN OCCUPATION DES LIEUX : En rez-de-chaussée de l’immeuble existe un local, exploité à usage de bar à chicha, par la SCI SKA. Le premier étage est à usage d’habitation et inoccupé. Les locaux sont en travaux. Une mezzanine existe au deuxième étage, également inoccupée. Cadastre : Section AP n° 8 et n° 12

Occupation occupe