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Un appartement et une cave — résultat d'adjudicationrue Pierre Mendès France

73,85 m² 4 pièces
Dossier archivé · audience du 04/06/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 100 000 €
vs mise à prix ×4,0 MAP 25 k€
Prix au m² 1354 €
Audience 04/06/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 95 appartements de 37 à 111 m² vendus dans le code postal 77177 entre mai 2024 et décembre 2025, 93 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 24 ventes · 2023–2026

Sur les 24 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 25 000 € · 339 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 199 377 € · 2700 €/m² Estimation DVF · 74 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Dans un ensemble immobilier situé à Brou-sur-Chantereine (Seine-et Marne) lieudit « La Pièce aux Poules » et « le Château » entre le chemin vicinal numéro 2 de Brou-sur-Chantereine au Pin, la rue de la Ferme, une partie de la sente rurale dite de la pièce aux poules, Résidence CHANTECLAIR 1, cadastré :- section B numéro 1049 lieudit « résidence Chante clair », pour 35 ares et 36 centiares,- section B numéro 1056 même lieudit pour 44 ares et 38 centiares,- section B numéro 1057 même lieudit pour 37 ares et 16 centiares,- section B numéro 1058 même lieudit pour 1 hectare 57 ares et 42 centiares,- section B numéro 1061 même lieudit pour 15 ares et 97 centiares,- section B numéro 1766 même lieudit pour 1 hectare 69 ares et 11 centiares,- section B numéro 1767 même lieudit pour 8 ares et 47 centiares,- section B numéro 1768 même lieudit pour 13 ares et 81 centiares,- section B numéro 1771 même lieudit pour 60 ares et 93 centiares,- section B numéro 1772 même lieudit pour 72 ares et 88 centiares,Et consistant en :- Le lot numéro 1733, rue Pierre-Mendès-France, un APPARTEMENTd’une superficie de73.85 m²situé dans le bâtiment S, escalier 2, au premier étage, porte gauche.Et les 81/40559èmes des parties communes générales.- Le lot numéro 1722, un COMPARTEMENT DECAVEsitué au sous-sol du même bâtiment, escalier 2, portant le numéro 1722 du plan des caves.Et les 3/40559èmes des parties communes générales OCCUPATION Les lieux sontoccupéspar la propriétaire et son compagnon.

Occupation occupe
09
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