Dans un ensemble immobilier situé à Serris (Seine-et-Marne) 9, rue de la Méditerranée et rue Magellan figurant au cadastre section A numéro 355 lieudit « 3 rue de la Méditerranée » pour une contenance de 1 hectare 15 ares et 85 centiares,dont adresse postale 5 rue de la Méditerranée, 77700 Serris Et consistant en les lots :- numéro 8 de l’état descriptif de division : un APPARTEMENTd’une superficie de19,59 m²situé au rdc du bâtiment A, cage A1,Et les 155/100 000èmes des parties communes générales.- numéro 792 de l’état descriptif de division : un EMPLACEMENT DEPARKINGnuméro 180 situé au sous-sol.Et les 33/100.000èmes des parties communes générales.DPE : E.OCCUPATION Les lieux sontmeublésmais semblent inoccupés.
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 22.76 €/m² (19.59–26.44)
- Rendement brut / MAP
- 17.8 % · ~446 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 7 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 66 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 6 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE AFFICHE SERRIS 04 06 2026.pdf
- CCV CCV SERRIS.pdf
- PV PV DESCRIPTIF SERRIS.pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 04/06/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Meaux
44 Avenue du Président Salvador Allende, 77100 Meaux, France
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- SELARL TOURAUT AVOCATS
Calendrier procédural
Audience 04/06/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 04/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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