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Un pavillon avec jardin — résultat d'adjudication

90,93 m² 6 pièces terrain 355 m²
TJ Bobigny
Dossier archivé · audience du 16/06/2026
Bilan — incertain

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Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 185 000 €
vs mise à prix ×4,6 MAP 40 k€
Prix au m² 2035 €
Audience 16/06/2026

Attention à la lecture de ce résultat : le pavillon a été vendu en nue-propriété — l'occupant en conserve l'usufruit, c'est-à-dire la jouissance.

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Synthèse MdB

Pas un achat-revente : le pavillon est vendu en nue-propriété d'un viager occupé (rente de 450 €/mois, aucune jouissance avant le décès) — placement patrimonial, hors cible marchand.

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Mise à prix (MAP) 40 000 € · 440 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché Réservé aux inscrits
Résumé MdB Analyse IA

Pavillon individuel avec jardin de 90,93 m² Carrez (134,38 m² au sol total) au 38 avenue du Colonel Fabien à Livry-Gargan (93190), petite ville Seine-Saint-Denis nord-est desservie par le *RER…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Maison individuelle de 90,93m² habitable située à Livry-Gargan en Seine-Saint-Denis. Le bien comprend une cuisine, une salle à manger, un séjour, trois chambres et une salle de bains. Un garage en sous-sol complète cette propriété. Cette maison nécessite des travaux de rénovation importants. Des installations de gaz et électricité présentent des anomalies à corriger. Présence de plomb et amiante identifiés lors du diagnostic. Performance énergétique classée F. Sans copropriété, ce bien offre une opportunité d'investissement pour projet de rénovation complet.

Occupation occupe
Faculté de baisse MAP Non renseignée
09
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