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Un corps de ferme — résultat d'adjudication30, rue des Moulins

77130 Dormelles
277,84 m² terrain 1 260 m²
TJ Fontainebleau
Dossier archivé · audience du 09/06/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 305 000 €
vs mise à prix ×1,3 MAP 229 k€
Prix au m² 1098 €
Audience 09/06/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 maisons vendues en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,6 et ×1,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 228 800 € · 823 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 535 962 € · 1929 €/m² Estimation DVF · 278 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un bien immobilier : de 277,84 m² , constitué d'un corps de ferme dont une partie est aménagée en maison d'habitation Bâtiment principal , comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salon, wc À l'étage : palier, trois dégagements, trois salles de bains dont deux avec wc, quatre chambres À l'extérieur : abri de jardin, quatres combles, deux remises, trois granges, abri terrasse, cave, jardin Cadastré section ZA n°s 122, 123, 124, 125, 127, 128 et 341 et section F n°s 301, 302, 303 et 304 pour 76a 31ca Les biens sont occupés

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
09
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