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Un pavillon avec jardin — résultat d'adjudication82, rue de Mitry

93600 Aulnay-sous-Bois
380 m² de terrain
TJ Bobigny
Dossier archivé · audience du 09/06/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 198 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 198 k€
Audience 09/06/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 198 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché — Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

93600 Aulnay-sous-Bois Un PAVILLON D’HABITATION élevé sur vide sanitaire composé : – Au rez-de-chaussée : entrée/ couloir, une chambre, une cuisine, salon, salle de bains, WC – À l’étage : palier, WC, deux chambres – Garage – WC et douche – Jardin à l’arrière Lieux occupés par les propriétaires Cadastre : section Y n° 8 Référence greffe : 24/03841

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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