Une chambre — résultat d'adjudication54, rue Saint-Denis

93130 Noisy-le-Sec

10,64 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 35 000 €

vs mise à prix ×3,5 MAP 10 k€

Prix au m² 3289 €

Audience 15/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 134 ventes · 2023–2026

Sur les 134 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 10 000 € · 940 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 38 230 € · 3593 €/m² Estimation DVF · 11 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une chambre de 10,64m² (lot N° 4) Bât. A au 2ème étage gauche, comprenant : avec un coin cuisine avec placard, une cabine de douche dans la pièce, et droit d’accès au WC dans les parties communes au 3ème étage.

Occupation occupe