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Un local commercial — résultat d'adjudication15, rue de Paris

93230 Romainville
30,3 m² 2 pièces
TJ Bobigny
Dossier archivé · audience du 02/06/2026
Bilan — non rentable

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 90 000 €
vs mise à prix ×2,6 MAP 35 k€
Prix au m² 2970 €
Audience 02/06/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 264 ventes · 2023–2026

Sur les 264 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,2. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 35 000 € · 1155 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 62 639 € · 2067 €/m² Estimation DVF · 30 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Dans un ensemble immobilier sis à ROMAINVILLE (93230) Cadastré section Z numéro 185 pour une contenance de 03 ares et 05 centiares et numéro 186 pour une contenance de 36 centiares 15 rue de Paris Le lot n° 1de l’Etat Descriptif de Division : Dans le bâtiment rue,UN LOCAL COMMERCIALcomprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce principale avec une vitrine et une porte donnant sur la rue, un bureau, un dégagement,- au sous-sol : trois caves de 24,95 m² (une avec un coin évier et une avec une salle d’eau/w.-c).SUPERFICIE totale (Loi Carrez – hors sous-sol) :30,30 m² Et les 78/1.000èmes des P.C.G.Les lieux semblent inoccupés.

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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