Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Une maison5, rue Marie Abicot
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Situé Oizon 18700 – 5 rue Marie Abicot : Un immeuble d’habitation surélevé d’un étage sous combles, mitoyen en partie gauche, d’une surface au sol de 199,12 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, des toilettes, une entrée, un salon/séjour, une chambre et une salle de bains ; - A l’étage : une chambre et un grenier ; - Deux appentis ; Et un bâtiment présentant une conception jumelée sis au même lieu, au fond de la cour, composé de deux parties : - Un garage ; - Une remise. Toutes deux avec un grenier non accessible Il y a également la présence d’un puits et un jardin non attenant. Le tout cadastrés section AB n°187, 302, 332, 189 et 334 d’une contenance totale de 09a 35ca. Le bien est libre d’occupation.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
5 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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- Nature du marché
- Résidentiel · immeuble
- Liquidité à la revente
- Élevée · 64 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 7,9 €/m² (6,18–10,13)
- Rendement brut / MAP
- 378,0 % · ~1 575 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMSurface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 76 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 27/05/2026 · 08:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 09/06/2026
- Audience 10/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Cher
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 164 m² Germigny-l'Exempt (18) Mise à prix 12 000 € Audience 14 Oct -
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Maison · 121 m² Vierzon (18) Mise à prix 30 000 € Audience 14 Oct -
Local à Saint-Florent-sur-Cher Saint-Florent-sur-Cher (18) Mise à prix 30 000 € Audience 14 Oct