Une maison d'habitation — résultat d'adjudication15, rue Fernand Combette et 34, sentier des Marécages

93100 Montreuil

323,92 m² 1 pièce terrain 233 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 535 000 €

vs mise à prix ×1,3 MAP 400 k€

Prix au m² 1652 €

Audience 11/03/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 400 000 € · 1235 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 1 700 314 € · 5249 €/m² Estimation DVF · 324 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

15 rue Fernand Combette 34 Sentier des Marécages UNE MAISON D’HABITATION de 323,92 m2 comprenant : – Au rez-de-chaussée : cuisine, pièce desservant plusieurs espaces, WC, pièce aveugle. – Au 1 er étage : couloir, salle de bains avec WC, pièce aveugle, une chambre. une pièce sur rue. – Au 2ème étage : Grenier, une pièce à usage de salle de bains avec WC, une chambre.GARAGE attenant. Et la jouissance exclusive du terrain sur lequel lesdites constructions sont édifiées et des cours entre les bât. Second espace comprenant : – Au rez-de-chaussée : un espace ouvert. L’espace est en travaux. WC fermé par une porte. – Au 1 er étage : Une coursive. Espaces donnant sur le toit terrasse. salle de bains avec WC. LES BIENS SONT INOCCUPÉS

Occupation Bien libre