1 allée Pierre Puget Résidence « Les Choux Q.R.S.T. » EN 2 LOTS à CRETEIL (94000) 1er lot Résidence « Les Choux Q.R.S.T. » 1 allée Pierre Puget UN APPARTEMENT de 60,03 m². Bâtiment S, au 13ème étage, 3ème porte à gauche de l’escalier, comprenant entrée, pièce à vivre, 2 chambres, cuisine, salle de bain, w.-c., 2 balcons (8,24 m² chacun). Consommation énergétique C – GES B. – Avec UNE CAVE LOUÉ au 12/09/2024 (date du PVD). 2nd lot Résidence BOXES COURONNE B7 Allée Pierre Puget – Dans le garage B7 UN BOX
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES B
- Loyer de marché
- 21.03 €/m² (15.39–28.74)
- Rendement brut / MAP
- 50.5 % · ~1262 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Métro Créteil - Université à 543 m (desserte structurante)
- 14 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 143 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 84 sites ICPE recensés dans 1 km
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DIAG Attestation superficie + DPE_Redacted.pdf
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- DOC Télécharger ici le document d'information sur les ventes immobilières
- COPRO Télécharger ici les documents du syndic
- DOC Télécharger ici les procès-verbaux d'assemblées générales
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 27/03/2025 · passée
- Tribunal
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TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maitre Loren MAQUIN-JOFFRE
SELARL A.K.P.R
01 43 74 74 94
Calendrier procédural
Audience 27/03/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 27/03/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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