Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Deux corps de ferme distinctsLa Taconnière
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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Deux corps de ferme distincts situés au lieudit La Taconnière à Change. L'ensemble comprend une première maison d'habitation de 54,20 m² et une seconde maison plus spacieuse de 151,10 m². Un bien offrant un fort potentiel au cœur d'un environnement rural.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 2 090 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · UN ENSEMBLE IMMOBILIER
- Liquidité à la revente
- Élevée · 163 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- F GES C
- Loyer de marché
- 12,1 €/m² (9,37–15,49)
- Rendement brut / MAP
- 15,7 % · ~653 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMSurface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 31/05/2026
- Audience 01/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Mayenne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 125 m² Château-Gontier-sur-Mayenne (53) Mise à prix 170 500 € Audience 5 Oct -
Ensemble · terrain 10282 m² Romilly-sur-Seine (Aube) (10) Mise à prix 300 000 € Audience 1 Oct -
Ensemble · terrain 377 m² Saint-Saulve (59) Mise à prix 150 000 € Audience 1 Oct -
Ensemble · 206 m² Aulnay-sous-Bois (93) Mise à prix 100 000 € Audience 6 Oct -
Ensemble · 226 m² Denée (49) Mise à prix 50 000 € Audience 12 Oct -
Ensemble · terrain 1190 m² Bléré (37) Mise à prix 112 000 € Audience 13 Oct