Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Plusieurs biens immobiliers d'une surface totale cumulée d'environ637 Rte de Rochefort
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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
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Plusieurs biens immobiliers d'une surface totale cumulée d'environ 1 226 m² situés à Denée, comprenant : au 5585 route de Rochefort, un bâtiment avec 3 entrepôts professionnels, bureau et dépendances au RDC, surmonté d'un appartement T4 de 141 m² à l'étage ; au 637 route de Rochefort, un bâtiment avec salle de dégustation, sanitaires, entrepôt et terrain ; ainsi que les deux tiers indivis de 2 parcelles à usage de passage au lieudit Le Bas du Fief aux Moines.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 1 935 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · UN ENSEMBLE IMMOBILIER
- Liquidité à la revente
- Élevée · 125 ventes comparables récentes
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Données non disponibles
à compléter avant l'audience- Proximités Transports et écoles non calculés (bien non géocodé précisément).
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
La mise à prix n'est qu'un point de départ de procédure : le prix final se fait aux enchères. Les montants « à la mise à prix » sont donc des minima théoriques.
Avant l'audience — à réunir pour pouvoir enchérir
Si vous êtes adjudicataire — ce qui suit
Jusqu'où enchérir sans perdre votre marge ?
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Baux en cours Liste des baux signés, durée restante, loyer, occupant.
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ISMH / DRAC Bien classé, périmètre ABF, servitudes monument historique.
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Gros œuvre & parties communes Toiture, façades, structure, colonnes techniques, ravalement exigible.
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Urbanisme & division Conformité des lots, déclarations de division, règlements sanitaires.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques · Vench
Calendrier procédural
- Visite 25/09/2026 · 12:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 11/10/2026
- Audience 12/10/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Maine-et-Loire
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · terrain 2105 m² Gennes-Val-De-Loire (49) Mise à prix 50 000 € Audience 6 Oct -
Ensemble · terrain 10282 m² Romilly-sur-Seine (Aube) (10) Mise à prix 300 000 € Audience 1 Oct -
Ensemble · terrain 377 m² Saint-Saulve (59) Mise à prix 150 000 € Audience 1 Oct -
Ensemble · 206 m² Aulnay-sous-Bois (93) Mise à prix 100 000 € Audience 6 Oct -
Ensemble · terrain 1190 m² Bléré (37) Mise à prix 112 000 € Audience 13 Oct -
Ensemble à Montcenis Montcenis (71) Mise à prix 160 000 € Audience 27 Oct