43 avenue de la République 94500 Champigny-sur-Marne LOT N° 12 : UN APPARTEMENT au 1er étage – 57,47 m2 – loué suivant bail du 15 juin 2021 – loyer mensuel 1.000 € Formant les lots 21, 24 et 25 de la division de l’immeuble et les 512/5.804ème des parties communes générales. Cadastre : section Y n° 141 Référence greffe : 24/00210
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Quartier, marché & liquidité
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S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES C
- Loyer de marché
- 19.87 €/m² (16.19–24.38)
- Rendement brut / MAP
- 31.5 % · ~1142 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 758 m Champigny Centre · ligne 15 - est - phase 2
- Train / RER Les Boullereaux Champigny à 465 m (desserte structurante)
- Future Champigny Centre à 758 m (ligne 15 - est - phase 2) — plus-value à terme
- 14 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 224 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 28 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 18/06/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Paris
Parvis du tribunal, 75017 Paris, France
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-
Maître Bruno PICARD
06 46 35 67 46
Calendrier procédural
Audience 18/06/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 18/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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