MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Un ensemble immobilier — résultat d'adjudication103, av. Pierre Brossolette 1, allée de l'Alma

94170 Le Perreux-sur-Marne
119,35 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 25/06/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 701 000 €
vs mise à prix ×2,8 MAP 250 k€
Prix au m² 5873 €
Audience 25/06/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 50 appartements de 60 à 179 m² vendus dans le code postal 94170 entre octobre et décembre 2025, 15 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 701 000 €, près du triple de la mise à prix. Pour un acheteur-revendeur, ce prix n'a pas de logique : même en visant un bénéfice modeste, nos calculs situaient le maximum raisonnable entre…

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Synthèse MdB

Bonne opération MdB : ensemble mixte commerce + logement à réhabiliter lourdement, puis revente par lots ou en bloc.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 250 000 € · 2095 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 647 202 € · 5423 €/m² Estimation DVF · 119 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Ensemble immobilier mixte commerce + logement de 119,35 m² Carrez au cœur du Perreux-sur-Marne (94170), au 103 avenue Pierre Brossolette à l'angle du 1 allée de l'Alma, banlieue est cossue…

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

103 avenue Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-Marne – LOTS N°S 2 – 3 – 4 et 12 ONT ÉTÉ RÉUNIS, pour former UN LOCAL COMMERCIAL, d’une superficie loi Carrez totale de 119,35 m2, au rez-de-chaussée comprenant : bar, tabac, restaurant, 2 sanitaires, cuisine, couloir, remise. Il existe une trappe donnant accès à LA CAVE au sous-sol. Avec les 378/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 1 998/1000èmes des parties communes particulières du bâtiment. – LOT N°6 : Au 1er étage, UN APPARTEMENT, d’une superficie loi Carrez totale de 49,16 m2 composé : séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC, cuisine, Avec les 145/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 1932/1000èmes des parties communes particulières du bâtiment. L’INOCCUPATION DES BIENS SERA À VÉRIFIER LE JOUR DE LA VISITE Cadastre : section AM n°115 Référence greffe : 25/00010

Occupation Bien libre
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Val-de-Marne

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.