Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Avoventes).Ouvrir Avoventes
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Maison d'habitation de 1991 située à Neuilly-sur-Marne, traversante exposée Nord-Sud. Comprend au rez-de-chaussée surélevé un double séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle, cuisine aménagée, bureau, WC et dégagement. Premier étage avec 3 chambres dont une avec accès balcon, salle de bains/douche et WC séparé. Sous-sol semi-enterré offrant chambre, bureau, salle d'eau, buanderie et garage. Terrasses arrière exposition Sud. Garage automobile séparé avec aménagements. Cour et jardin clos. Accès par servitude. Proximité transports et commerces. Construction robuste, en bon état général malgré légère infiltration plafond.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 3 861 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 16,1 €/m² (11,96–21,74)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent AI 66, la parcelle relevée sous l’adresse est AI0573. Les 335 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
- Train / RER Neuilly-Plaisance à 551 m (desserte structurante)
- 10 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 263 m)
- Voisinage industriel classé Seveso à proximité (détail dans l'onglet Risques)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 29/05/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 08/06/2026
- Audience 09/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-Saint-Denis
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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